الدراسة والحياة في ألمانيا بخبرة من سبقوك

قد يحق لك تخفيض مناسب إذا أثر الانقطاع في استعمال المسكن وكان العيب غير بسيط، وفق §536 BGB. أبلغ المؤجر فورًا ووثّق مدة الانقطاع. لا توجد نسبة ثابتة لكل الحالات، ولا يبرر انقطاع الماء الساخن وحده وقف الإيجار كله. عند الخلاف، استعن بجمعية المستأجرين لتحديد الاستحقاق والنسبة.

التفاصيل في مقالة حقوق المستأجر في ألمانيا. مصدر المعلومات.

ابتعد عن أي خطر كهربائي، وأغلق مصدر المياه إذا استطعت بأمان. أبلغ المؤجر أو إدارة العقار فورًا، وصوّر الضرر وسجّل وقت اكتشافه ومحاولات الاتصال. أخطر التأمين المعني واحتفظ بالفواتير. الإبلاغ دون تأخير واجب وفق §536c BGB، وتأخيره قد يجعلك مسؤولًا عن تفاقم الضرر.

التفاصيل في مقالة حقوق المستأجر في ألمانيا. مصدر المعلومات.

ليس ذلك حقًا تلقائيًا في كل حالة. تتوقف المطالبة على سبب الضرر وشروط التعويض وفق §536a BGB، وقد تنطبق §555a فقرة 3 على المصاريف الضرورية الناشئة عن أعمال الإصلاح. وقد تغطي وثيقة تأمين محتويات المنزل الفندق ضمن حدودها. اطلب تحديد جهة الدفع والتكلفة والمدة كتابةً، ووثّق ضرورة المغادرة.

التفاصيل في مقالة حقوق المستأجر في ألمانيا. مصدر المعلومات.

تأمين محتويات المنزل (Hausratversicherung) يحمي أغراضك عند الأخطار المشمولة بالوثيقة، مثل بعض أضرار مياه الأنابيب. أما تأمين المسؤولية الشخصية (Privathaftpflichtversicherung) فيفحص مطالبات الآخرين عن الضرر الذي تكون مسؤولًا عنه، ويغطيها وفق شروطه. افحص بند أضرار المسكن المستأجر (Mietsachschäden)؛ وتأمين المبنى لدى المالك لا يغني تلقائيًا عن التأمينين.

التفاصيل في مقالة حقوق المستأجر في ألمانيا. مصدر المعلومات.

نعم. الطريق المعتاد لحامل التوجيهي: معدل 65 % على الأقل، ثم السنة التحضيرية أو سنة جامعية ناجحة في فلسطين، وشهادة لغة، وحساب مغلق بمبلغ 11.904 € للسنة، ثم فيزا الدراسة من الممثلية الألمانية في رام الله لمن يقيم في الضفة الغربية بما فيها القدس. الطريق كاملاً في 10 خطوات في الدراسة في ألمانيا للفلسطينيين.

في الغالب تحتاج السنة التحضيرية (Studienkolleg): شهادة التوجيهي الفلسطينية لا تمنح عادةً قبولًا مباشرًا، بل تمر عبر Studienkolleg ثم الامتحان النهائي (Feststellungsprüfung).

• القبول المباشر في تخصص مرتبط ممكن غالبًا إذا أنهيت بنجاح سنة دراسية جامعية على الأقل في بلدك.
• مدة السنة التحضيرية عادةً فصلان، ونوع الدورة (M للطب، T للهندسة والعلوم، W للاقتصاد، G للعلوم الإنسانية) يرتبط بفرع التوجيهي.
• يشترط DAAD معدلاً لا يقل عن 65 % في التوجيهي، وتحته لا قبول بالتوجيهي وحده.
• أغلب مراكز السنة التحضيرية الحكومية بلا رسوم دراسية وتدفع فيها رسوم الفصل فقط، باستثناء لايبزيغ وزيتاو في ساكسونيا. وتطلب عادةً مستوى B1 أو B2.

تحقق من وضع شهادتك في قاعدة بيانات anabin أو قاعدة القبول لدى DAAD. اقرأ الدليل الكامل: السنة التحضيرية Studienkolleg من الألف إلى الياء.

اختبر وضعك في اختبار: هل تحتاج السنة التحضيرية؟، وتجد كل مراكز السنة التحضيرية ومواعيدها في قائمة مراكز السنة التحضيرية الحكومية في ألمانيا.